Spanien har i mange år været en favoritdestination blandt boligkøbere fra hele Europa – og ikke uden grund. Landets klima, livsstil, infrastruktur og relativt lave leveomkostninger gør det til et attraktivt sted at eje bolig, både som feriebolig og som helårsbolig. Det gælder især for danskere, nordmænd og svenskere, som i stigende grad ser potentialet i boligmarkedet i Spanien – både som en investering og som en vej til højere livskvalitet.
Efter finanskrisen i 2008 oplevede Spanien et stort fald i boligpriserne, men siden da har markedet genvundet styrke, især i populære områder som Costa del Sol, Costa Blanca og storbyer som Barcelona og Madrid. Priserne er steget støt gennem det seneste årti, dog uden at nå niveauerne før krisen, hvilket gør markedet stadig attraktivt og tilgængeligt for udenlandske købere.
En af de store fordele ved at købe bolig i Spanien er det brede udvalg. Du kan finde alt fra moderne lejligheder tæt på strand og byliv, til rustikke villaer i bjergene eller traditionelle byhuse med lokal charme. Samtidig findes der et stort marked for nybyggeri, hvor mange boliger lever op til moderne standarder og energikrav – ofte med faciliteter som pool, fællesarealer og havudsigt.
Boligmarkedet i Spanien er særligt præget af regional forskellighed. I områder som Costa del Sol er efterspørgslen stor blandt udenlandske købere, og det giver en vis stabilitet i priserne. Her er det ikke unormalt at finde hele boligområder med en blanding af spanske og internationale beboere, og mange faciliteter er målrettet udlændinge. Det gør det nemt at falde til – også uden at kunne flydende spansk.
For investorer byder markedet på spændende muligheder, især inden for ferieudlejning. Spanien er et af verdens mest besøgte turistlande, og efterspørgslen på korttidsleje er høj – særligt i højsæsonen. Det betyder, at en bolig både kan give dig glæde som ejer og potentielt generere en stabil indtægt, hvis du udlejer den, når du ikke selv bruger den. Det er dog vigtigt at kende til lokale udlejningsregler og licenskrav, som varierer fra region til region.
Juridisk set er det en fordel at få professionel rådgivning, når man handler bolig i Spanien. Købsprocessen adskiller sig fra den danske og indebærer trin som at oprette et NIE-nummer (spansk skatte-ID), få juridisk due diligence foretaget, sikre at boligen er registreret korrekt, og indgå aftale med notar. En lokal og erfaren ejendomsmægler med kendskab til både det spanske marked og udenlandske købere kan sikre, at hele processen bliver tryg og overskuelig.
Hos Hansen Real Estate finder du netop den ekspertise, der gør en forskel. Deres team kender boligmarkedet i Spanien indgående og tilbyder personlig rådgivning på dit sprog – fra første fremvisning til nøglen i hånden. Hvis du overvejer at købe bolig i Spanien, er det en god idé at starte med rådgivning fra nogen, der både kender markedet og dine behov som nordisk køber.
